Caen(14)

Saint Paul

Démarrage travaux
Faibles charges
Dès 129 000 €
Logo Guérin Promotion
Saint Paul
batiment

33 logements neuf
du studio au T5.

magasin

Livraison 4ème
trimestre 2026

emplacement

8 rue du pot d'etain
14000 Caen

shopping

Commerces de proximité
9 min du centre ville

reduction

Parking et
accès sécurisés

performance énergétique

Prestation de qualité
performances énergétiques

emplacement exceptionnel

Emplacement
exceptionnel

Un quartier privilégié

Située dans le prisé quartier Saint-Paul, à seulement 9 min de l'hôtel de ville de Caen, la Villa Saint-Paul bénéficie d'un accès à pied aux commerces, services, crèche/école/collège/lycée et transports en commun. Implantée au cœur d'un espace arboré, cette résidence à taille humaine offre à ses futurs résidents un environnement d'exception, paisible et résidentiel.

Les logements disposent de prolongements extérieurs généreux. Certains appartements profiteront même au rez-de-chaussée de grands jardins privatifs et, au dernier étage, de terrasses privatives.

Villa Saint Paul

Un cadre somptueux

Nichée au bout d'une allée privée, notre résidence se distingue par son cadre exceptionnel, entièrement clôturé et sécurisé. Pour votre confort, certains logements bénéficient de garages privatifs. L'ensemble du site a été conçu dans une démarche respectueuse de l'environnement, intégrant des aménagements paysagers durables créant ainsi un environnement harmonieux entre confort moderne et nature préservée.

Nous vous invitons à découvrir notre offre variée d'appartements, allant du studio spacieux aux appartements de 5 pièces, tous conçus avec soin pour répondre à vos besoins. Plusieurs de ces logements se caractérisent par leurs doubles ou triples expositions, offrant ainsi une luminosité optimale tout en maximisant les gains énergétiques naturels.

Villa Saint Paul

Récapitulatif des points clés du projet

Idéalement située dans ce quartier prisé de Caen à seulement 9min de l'hôtel de ville, cette résidence bénéficie de nombreux équipements scolaires, culturels et sportifs à proximité. A l'abri d'un espace arboré verdoyant, vous pénétrez dans un écrin de nature avec ce programme qui conjugue agencements soignés, prestations de qualité, environnement paisible, et performances énergétiques pour votre plus grand confort.

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Contactez nous pour découvrir l'offre complète

2T1de 23 à 28 m²
A partir de 129 000 €chevron
N° Lot Surface Etage Expo. Extérieur Prix Plan Contact
A32 23 m² 3 S 132000 €
B15 28 m² 1 N Balcon 6 m² 143000 €
6T245 m²
A partir de 214 000 €chevron
N° Lot Surface Etage Expo. Extérieur Stationnement Prix Plan Contact
A01 45 m² RDC S Jardin 66 m² Parking 215000 €
A02 45 m² RDC S Jardin 56 m² Parking 216000 €
A11 45 m² 1 N Balcon 8 m² Parking 214000 €
A13 45 m² 1 S Balcon 8 m² Parking 219000 €
A21 45 m² 2 N Balcon 8 m² Parking 217000 €
A23 45 m² 2 S Balcon 8 m² Parking 222000 €
8T3de 62 m² à 68 m²
A partir de 259 000 €chevron
N° Lot Surface Etage Exposition Extérieur Stationnement Prix Plan Contact
A03 63 m² RDC SO Jardin 168 m² Parking 267000 €
A14 63 m² 1 SO Balcon 8 m² Parking 267000 €
A24 63 m² 2 SO Balcon 8 m² Parking 270000 €
B01 62 m² RDC NE Jardin 245 m² Parking 259000 €
B02 63 m² RDC SE Jardin 348 m² Parking 269000 €
B11 63 m² 1 NE Balcon 8 m² Parking 262000 €
B14 68 m² 1 S Balcon 8 m² Parking 269000 €
B24 68 m² 2 S Balcon 8 m² Parking 273000 €
3T4de 85 m² à 93 m²
A partir de 405 000 €chevron
N° Lot Surface Etage Exposition Extérieur Stationnement Prix Plan Contact
A31 93 m² 3 S Terrasse 13 m² Box 438000 €
B03 87 m² RDC S Jardin 336 m² Box 409000 €
B32 85 m² 3 S Terrasse 17 m² Box 405000 €
1T5110 m²
A partir de 514 000 €chevron
N° Lot Surface Etage Exposition Extérieur Stationnement Prix Plan Contact
T5 110 m² 3 S Terrasse 14 m² Box 514000 €

Une architecture élégante aux lignes épurées

Villa Saint Paul
Villa Saint Paul
Villa Saint-Paul
Villa Saint-Paul
Villa Saint-Paul
Villa Saint-Paul
Villa Saint-Paul

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Témoignages

Ce que disent nos clients

google logo
5,0stars(16)
stars
"Un projet de qualité avec un suivi des chantier régulier. Pauline Ferandis nous a accompagné dans le choix des matériaux, elle a supervisé le suivi et la coordination avec les attisants, elle a répondu à nos questions et nos attentes. L'appartement correspond à nos souhaits, et lors de la livraison nous étions heureux de partager notre satisfaction à Pauline et à l'équipe de Guerin promotion."
Benedicte LE NEINDRE
stars
"Nous avons récemment réceptionné notre appartement à Honfleur, via le promoteur Guérin Promotion. Tout s'est très bien déroulé tout au long des différentes phases de la construction. Nous recommandons Guérin Promotion pour son sérieux et son savoir faire. Esprit familial qui met en confiance."
Jo Malinge
stars
"Je viens d acquerir un appartement villa Monet au Havre. Le délai des travaux, le suivi avec Mme Ferrandi, la réception, la qualité du travail : Tout a été parfait. C est une très belle et très sérieuse entreprise familiale."
Sylvie Guillermin
stars
"Nous venons de réceptionner notre appartement à Honfleur. Nous sommes très satisfaits, par la qualité des travaux et respect des délais. Un grand merci à Pauline très professionnelle, toujours réactive et appliquée. Pas facile quand on est pas sur place de prendre confiance mais cela c'est très bien passé. Nous recommandons Guérin Promotion gage de sérieux et de qualité pour notre expérience."
Annie Guyot
stars
"Villa Chéron, un petit immeuble plein de charme dans un écrin de verdure en plein cœur de Venoix à Caen. Un grand bravo à toute l'équipe de Guérin Promotion qui a réussi à nous livrer l'immeuble en avance sur le planning ! Tout est parfait, la décoration des parties communes superbe comme les finitions des appartements. Professionnalisme donc, mais aussi une équipe pleine d'attention au service des propriétaires."
Marie-José Lefebvre
stars
"Equipe très sérieuse et très professionnelle. Un suivi rigoureux durant toute la phase de construction jusqu'à la livraison du bien. Grande réactivité dans les échanges et réponses aux questions toujours très précises. Construction de très belle facture avec des matériaux de qualité. Livraison en avance de plusieurs mois par rapport à la date prévue."
ROMANO Ludovic
stars
"Nous avons récemment acquis un bien de chez Guérin Promotion et nous le réceptionnons l'année prochaine. Toute la phase d'avant vente, vente, d'écoute et de conseils s'est très bien passée, l'équipe : Pauline et Julien sont vraiment très professionnels et disponibles. On ressent une vraie considération et un suivi constant pour les clients, cela est très appréciable et rassurant."
Kathy Lietart
stars
"Constructeur très sérieux et à l'écoute. Super échange avec l'intégralité de l'équipe Guérin promotion. Très peu de problème et toujours une solution. N'hésitez pas à faire appel à ce constructeur, vous ne serez pas déçu. Merci encore pour votre sérieux."
Alexandre Renier
stars
"Équipe très professionnelle, disponible, à l'écoute de ses clients. Nous recommandons pour un projet immobilier Sérieux, suivi et de qualité. Bravo Guérin Promotion."
LECOQ Robin
stars
"Merci pour leur sérieux et écoute. Nous sommes très satisfaits de la construction et de la livraison de notre studio. Un merci particulier à Pauline qui nous très bien accompagné."
Gilles Lecerf
stars
"Merci a toute l'équipe et mention spéciale pour Pauline pour son aide gentillesse et assistance. Ravis et heureux de la qualité de la prestation fournie par Guérin immo. Merci encore."
Heuzey P
stars
"Un accompagnement sur mesure, pour un projet de construction d'une maison (Hameau de l'église) Tellement contente que nous leur avons de nouveau fait confiance pour l'achat d'un autre terrain (jardin d'aros). Je recommande ++"
Eléonore Etari
stars
"Merci à tous pour ce projet mené à bien dans les temps et avec qualité ! Une belle équipe disponible à l'écoute. Ne changez rien !"
Anne Sophie Fresse
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