Rouen (76)

22 Pouchet

Démarrage travaux
Emplacement exceptionnel
Dès 229 000 €
Logo Guérin Promotion
22 Pouchet
batiment

Résidence intimiste
du T2 au T4

magasin

Livraison 3ème
trimestre 2025

emplacement

22 rue Pouchet
76000 Rouen

Au coeur de la ville

Résidence située
au coeur de la ville

shopping

Ecole et commerces
à proximité

train

A 2 minutes
de la gare

performance énergétique

Prestation de qualité
performances énergétiques

Une adresse exclusive

Le 22 Pouchet bénéficie d'un emplacement premium, avec accès immédiat aux commerces, aux transports et à toutes les commodités urbaines.

Les baies vitrées coulissantes dans les pièces de vie permettent de profiter d'une lumière naturelle, créant des espaces de vie agréables. Les terrasses, balcons et jardins favorisent la biodiversité et contribuent à réduire l'impact écologique de la résidence.

Le stationnement sécurisé constitue un autre atout du 22 Pouchet, avec une approche pensée pour optimiser l'espace tout en limitant l'impact environnemental du stationnement.

Nos programmes immobiliers dans le Calvados

Des appartement d'exception

Les appartements sont conçus selon les normes de construction les plus strictes, garantissant ainsi des intérieurs sains, confortables et respectueux de l'environnement.

L'un de ces appartements a déjà trouvé preneur. Situé au dernier étage, il offre une superficie habitable de 195 m², comprenant une vaste pièce de vie de 76 m², 6 chambres, 3 salles d'eau, ainsi qu'une buanderie. On y trouve 145 m² de terrasse avec un bassin de nage.

Ce bien a été conçu sur mesure et personnalisé par les futurs propriétaires, avec le plus grand soin des équipes Guérin Promotion.

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2T2de 42 m² à 44 m²
Prix sur demandechevron
N° Lot Surface Etage Exposition Prix Plan Contact
103 loca* 42 m² RDJ S Oui Sur demande
204 loca* 42.3 m² R+2 S Oui Sur demande
2T3de 59 m² à 67 m²
Prix sur demandechevron
N° Lot Surface Etage Exposition Surface Balcon Prix Plan Contact
104 loca* 67 m² RDJ S 12,8 m² Oui Sur demande
302 59.7 m² R+3 NO 11,95 m² 321 000 €
4T4de 105 m² à 109 m²
A partir de 530 000 €chevron
N° Lot Surface Etage Exposition Surface Extérieure Garage Prix Plan Contact
101 105 m² RDJ NO Jardin 140,6 m² 530 000 €
102 107 m² RDJ SNO Jardin 101,75 m² 16 569 000 €
203 107.6 m² R+2 SNO Balcon 16,45 m² 14 569 000 €
304 109.35 m² R+3 S Balcon 13,8 m² 15 599 000 €

Récapitulatif des points clés du projet

Le 22 Pouchet est une résidence haut de gamme située en plein cœur de Rouen, offrant seulement 15 logements dans un environnement calme et résidentiel. À proximité immédiate des commerces, restaurants et services de l'hypercentre, elle permet un accès à la gare en seulement 5 minutes, facilitant les trajets vers Paris en moins d'1H30. Conforme à la réglementation énergétique RE 2020, chaque appartement, du T2 au T4, combine durabilité et faibles charges, tout en bénéficiant de parkings privatifs, jardins, loggias et terrasses.

Une résidence pleine de cachet au cœur de Rouen

22 Pouchet
22 Pouchet
22 Pouchet
22 Pouchet
22 Pouchet
22 Pouchet

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Témoignages

Ce que disent nos clients

google logo
5,0stars(16)
stars
"Un projet de qualité avec un suivi des chantier régulier. Pauline Ferandis nous a accompagné dans le choix des matériaux, elle a supervisé le suivi et la coordination avec les attisants, elle a répondu à nos questions et nos attentes. L'appartement correspond à nos souhaits, et lors de la livraison nous étions heureux de partager notre satisfaction à Pauline et à l'équipe de Guerin promotion."
Benedicte LE NEINDRE
stars
"Nous avons récemment réceptionné notre appartement à Honfleur, via le promoteur Guérin Promotion. Tout s'est très bien déroulé tout au long des différentes phases de la construction. Nous recommandons Guérin Promotion pour son sérieux et son savoir faire. Esprit familial qui met en confiance."
Jo Malinge
stars
"Je viens d acquerir un appartement villa Monet au Havre. Le délai des travaux, le suivi avec Mme Ferrandi, la réception, la qualité du travail : Tout a été parfait. C est une très belle et très sérieuse entreprise familiale."
Sylvie Guillermin
stars
"Nous venons de réceptionner notre appartement à Honfleur. Nous sommes très satisfaits, par la qualité des travaux et respect des délais. Un grand merci à Pauline très professionnelle, toujours réactive et appliquée. Pas facile quand on est pas sur place de prendre confiance mais cela c'est très bien passé. Nous recommandons Guérin Promotion gage de sérieux et de qualité pour notre expérience."
Annie Guyot
stars
"Villa Chéron, un petit immeuble plein de charme dans un écrin de verdure en plein cœur de Venoix à Caen. Un grand bravo à toute l'équipe de Guérin Promotion qui a réussi à nous livrer l'immeuble en avance sur le planning ! Tout est parfait, la décoration des parties communes superbe comme les finitions des appartements. Professionnalisme donc, mais aussi une équipe pleine d'attention au service des propriétaires."
Marie-José Lefebvre
stars
"Equipe très sérieuse et très professionnelle. Un suivi rigoureux durant toute la phase de construction jusqu'à la livraison du bien. Grande réactivité dans les échanges et réponses aux questions toujours très précises. Construction de très belle facture avec des matériaux de qualité. Livraison en avance de plusieurs mois par rapport à la date prévue."
ROMANO Ludovic
stars
"Nous avons récemment acquis un bien de chez Guérin Promotion et nous le réceptionnons l'année prochaine. Toute la phase d'avant vente, vente, d'écoute et de conseils s'est très bien passée, l'équipe : Pauline et Julien sont vraiment très professionnels et disponibles. On ressent une vraie considération et un suivi constant pour les clients, cela est très appréciable et rassurant."
Kathy Lietart
stars
"Constructeur très sérieux et à l'écoute. Super échange avec l'intégralité de l'équipe Guérin promotion. Très peu de problème et toujours une solution. N'hésitez pas à faire appel à ce constructeur, vous ne serez pas déçu. Merci encore pour votre sérieux."
Alexandre Renier
stars
"Équipe très professionnelle, disponible, à l'écoute de ses clients. Nous recommandons pour un projet immobilier Sérieux, suivi et de qualité. Bravo Guérin Promotion."
LECOQ Robin
stars
"Merci pour leur sérieux et écoute. Nous sommes très satisfaits de la construction et de la livraison de notre studio. Un merci particulier à Pauline qui nous très bien accompagné."
Gilles Lecerf
stars
"Merci a toute l'équipe et mention spéciale pour Pauline pour son aide gentillesse et assistance. Ravis et heureux de la qualité de la prestation fournie par Guérin immo. Merci encore."
Heuzey P
stars
"Un accompagnement sur mesure, pour un projet de construction d'une maison (Hameau de l'église) Tellement contente que nous leur avons de nouveau fait confiance pour l'achat d'un autre terrain (jardin d'aros). Je recommande ++"
Eléonore Etari
stars
"Merci à tous pour ce projet mené à bien dans les temps et avec qualité ! Une belle équipe disponible à l'écoute. Ne changez rien !"
Anne Sophie Fresse
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