Notre guide immobilier
Découvrez un guide complet pour acheter, vendre ou investir dans l'immobilier sereinement, grâce à nos conseils et articles.
Guérin Promotion
Découvrez un guide complet pour acheter, vendre ou investir dans l'immobilier sereinement, grâce à nos conseils et articles.
Entre les rénovations, la planification des travaux, les diagnostics en tout genre, les stratégies à adopter, le besoin de visibilité et les négociations avec l'agence de votre choix, il y a de quoi faire.
Ce guide vous permet d'avoir une vue claire du marché, des tentants et aboutissants de la vente, et de tous les méandres administratifs à découvrir pour vendre votre bien rapidement, au juste prix.
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Nous couvrons également dans ce guide les grandes étapes à mettre en oeuvre pour optimiser votre vente : fixer le prix, négocier, détecter les pièges dans l'estimation de votre bien.
On passe également en revue tout ce qui traite du home-staging, la mise en valeur de votre logement, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement.
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En suivant nos conseils, vous mettez toutes les chances de votre côté pour vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions possibles !
En savoir plusAcheter votre premier logement est une étape importante et excitante. Cela signifie choisir un espace qui répond à vos besoins actuels tout en envisageant votre avenir.
Pour rendre ce processus fluide, il faut connaitre certains points pour avancer sereinemenet : finances, préparation et optimisation des visites, connaitre le rôle des différents intervenants etc. Notre guide vous explique tout.
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Acheter un bien immobilier, c’est un investissement important. Il faut savoir où on met les pieds, et surtout bien se préparer.
Notre guide vous permet de découvrir les nuances subtiles de la gestion du budget d’achat, les critères de sélection du bien, les frais et coûts cachés, et tout ce que vous devez connaitre pour négocier efficacement.
De quoi ne rien regretter, et prendre des décisions éclairées !
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Notre guide vous permet de partir à la conquête de votre bien dans d’excellentes dispositions, et avancer sereinement pour planifier votre achat !
En savoir plusLe retour sur investissement immobilier peut être intéressant, mais il nécessite une analyse minutieuse.
Les composants clés incluent l'emplacement, qui influence grandement la valeur et le potentiel locatif, ainsi que les coûts initiaux et cachés, tels que les réparations et la fiscalité.
Comprendre ces éléments et calculer précisément le ROI est capital pour maximiser vos gains et prendre des décisions éclairées dans vos investissements.
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Investir dans l'immobilier exige prudence et préparation. Ne pas le prendre à la légère est la première règle, car un manque de plan financier peut mener à des décisions précipitées.
La méconnaissance des options de financement disponibles peut également limiter vos opportunités et augmenter vos coûts. Une gestion inefficace de la propriété, que ce soit en termes d'entretien ou de location, peut eroder vos marges bénéficiaires.
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Notre guide n’est pas un conseil en investissement, et il faut toujours faire vos propres recherches, mais c’est un très bon premier pas si vous débutez !
En savoir plusOn ne construit plus les logements comme en 1970 : c’est une évidence, mais il est toujours bon de se rappeler que l’immobilier aussi évolue très vite.
Ce guide aborde tout les grandes principes de l’écologie et des économies de ressources, spécifiquement appliqués à la construction et à la rénovation de l’habitat.
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Entre les économies, l’utilisation de matériaux, les aides financières et les dernières innovations techniques, que peut- on mettre en place pour rendre son logement plus écologique et plus résilient ?
On regarde dans ce guide tout ce que vous devez savoir pour faire des économies et mettre en place un plan d’action durable, pour un logement plus vert et plus eco-friendly.
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Des ressources, un plan d’action et des astuces pour acheter, vendre ou transformer votre logement et le rendre plus durable et plus écologique !
En savoir plusActualités de l'agence et de l'immobilier, pour tout savoir et faire des choix éclairés sur le marché.
Si vous souhaitez en savoir plus, contactez-nous, nous serons ravis de répondre à vos questions.
R : Pour choisir le bon programme, évaluez la localisation, la qualité de construction, les services et commerces à proximité, les performances énergétiques. Considérez aussi vos besoins spécifiques en termes d'espace et de style de vie.
R : Acheter un logement neuf offre la possibilité de personnaliser votre espace, bénéficie des dernières normes de construction et d'efficacité énergétique, et nécessite généralement moins de travaux. De plus, vous avez souvent une garantie constructeur, ce qui vous protège contre les défauts.
R : Oui, dans un programme neuf, il est souvent possible de personnaliser votre logement en choisissant des finitions, des matériaux et parfois même l'agencement. Cela dépend cependant du promoteur et du stade d'avancement du projet.
R : Lors de l'achat d'un bien immobilier neuf, vous bénéficiez généralement de plusieurs garanties, comme la garantie de parfait achèvement, qui couvre les défauts de conformité pendant un an, et la garantie décennale, qui protège contre les malfaçons pendant dix ans. Il peut aussi y avoir des garanties spécifiques selon le promoteur.
R : L'achat sur plan, ou VEFA, se déroule en plusieurs étapes. D'abord, vous choisissez le bien et signez un contrat de réservation. Ensuite, un contrat de vente définitif est signé, suivi du paiement d'un acompte. Pendant la construction, vous êtes informé des avancées. À la livraison, vous effectuez une visite de réception avant de finaliser le paiement.
R : Pour un investissement dans le neuf, plusieurs dispositifs fiscaux peuvent s'appliquer, comme la loi Denormandie, qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en échange d'un engagement de location et de rénovation. Il y a aussi le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, et des exonérations de taxe foncière pendant une période déterminée dans certaines communes.
Un bien de qualité sur un emplacement de choix
Un accompagnement personnalisé et réactif
Des collaborations avec des entreprises locales
Sérénité grâce aux garanties du neuf
