Caen(14)

Athéna

Livré en 2025
Exonération d'impôts
Dès 132 000 €
Logo Guérin Promotion
Villa Athéna
batiment

Appartements neufs
du studio au T5.

magasin

Livraison 4ème
trimestre 2025

emplacement

1 rue Arlette de Falaise
14000 Caen

transports

4 min du centre ville
1 min des transports en commun

parking

Résidence responsable et durable
performances énergétiques

reduction

Salle Fitness
et télétravail

A Caen, un emplacement stratégique

Athéna, située à Caen, offre un accès rapide au centre-ville, avec des commerces, services, établissements scolaires, et transports en commun à proximité immédiate.

Cette résidence allie confort urbain et accessibilité, proposant des studios aux T5, enrichis d'espaces verts et de vues dégagées sur la Vallée de l'Orne et la ville, promettant un cadre de vie privilégié au cœur de la ville.

Nos programmes immobiliers dans le Calvados

La qualité résidentielle

La résidence Athéna se distingue par des logements bénéficiant d'une orientation sud, pour la plupart traversants, avec des jardins privatifs, balcons, ou terrasses.

Des appartements d'exception au dernier étage offrent des terrasses roof top, ajoutant une touche d'exclusivité. Athéna intègre également des espaces de fitness et de télétravail pour ses résidents, renforçant son caractère unique et moderne.

Programmes immobiliers à Caen, Rouen et Le Havre

Récapitulatif des points clés du projet

Concrétisez votre rêve de propriété avec la résidence Athéna. Idéalement située, nos appartements aux performances énergétiques optimisées vous offrirons toutes les conditions pour construire votre art de vivre. Commerces, transports et écoles s’allient à la douceur de la Vallée de l’Orne et aux espaces de convivialité pour un cadre de vie unique et privilégié.

Eco-responsable

Cette résidence certifiée Bâtiment Environnement Energie (BEE) vise une faible empreinte carbone et une performance énergétique élevée, assurant des charges réduites et un confort quotidien dans un cadre verdoyant et paisible, invitant la nature au sein de la ville.

Programmes immobiliers en Normandie

Bénéficiez d'un prix réduit

Achetez votre logement Athéna pour l'habiter et optimisez les leviers de soutiens financiers disponibles :

  • Diminuez le prix d'achat : avec le TVA réduite cumulée à une aide financière exceptionnelle de Caen et Caen la Mer (sous conditions)
  • Diminuez votre mensualité de prêt : avec le Prêt à taux 0 % (PTZ) et le prêt patronal à taux réduit

A coup sur, devenir propriétaire dans le neuf à Caen devient possible !

Le Calvados et l'immobilier

Découvrir nos logements

Contactez nous pour découvrir l'offre complète

4T2de 40 à 46 m²
A partir de 164 000 €chevron
N° Lot Bat Surface Etage Exposition Prix TVA 5,5% Plan Contact
A10 A 46,85 m² RDC S 175 000 €
004 A 41,79 m² RDC SO 175 000 €
005 A 40,06 m² RDC SO 164 000 €
034 A 41,79 m² 4ème étage SO 179 000 €
3T3de 57 à 71 m²
A partir de 190 000 €chevron
N° Lot Bat Surface Etage Exposition Prix TVA 5,5% Plan Contact
031 A 60,97 m² 3ème étage S 192 000 €
015 B 57,79 m² 1er étage ESO 190 000 €
012 A 71,32 m² 1er étage SO 199 000 €
5T4de 80 à 94 m²
A partir de 225 000 €chevron
N° Lot Bat Surface Etage Exposition Prix TVA 5,5% Plan Contact
010 A 86,02 m² 1er étage SE 225 000 €
015 A 89,22 m² 1er étage SO 231 000 €
045 A 89,22 m² 4ème étage SO 257 000 €
004 C 80,88 m² RDC S 228 000 €
054 B 94,84 m² 5ème étage ESO 307 000 €
1T5105 m²
A partir de 249 000 €chevron
N° Lot Bat Surface Etage Exposition Prix TVA 5,5% Plan Contact
011 C 105,07 m² 1er étage S 249 000 €

Un havre de paix en ville dans une résidence contemporaine

Villa Athéna
Villa Athéna
Villa Athéna
Villa Athéna
Villa Athéna
Villa Athéna
Villa Athéna

Votre futur quartier

Vous voulez en savoir plus ?

Si vous souhaitez en savoir plus, contactez-nous, nous serons ravis de répondre à vos questions.

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Emplacement exceptionnel
Dès 129 000 €
dpe-a
Caen (14)
Villa Saint-Paul
Villa Saint-Paul
PTZ/ TVA réduite
Exonération d'impôts
Dès 132 000 €
dpe-b
Caen (14)
Athéna
Athéna
Emplacement exceptionnel
Dès 229 000 €
dpe-a
Rouen (76)
22 Pouchet
22 Pouchet
Vue exceptionnelle
Dès 125 000 €
dpe-a
Caen (14)
Villa Eliza
Villa Eliza
Dernier étage
Terrasse 76m2
Dès 169 000 €
dpe-a
Verson (14)
Villa Horizon
Villa Horizon
Témoignages

Ce que disent nos clients

google logo
5,0stars(16)
stars
"Un projet de qualité avec un suivi des chantier régulier. Pauline Ferandis nous a accompagné dans le choix des matériaux, elle a supervisé le suivi et la coordination avec les attisants, elle a répondu à nos questions et nos attentes. L'appartement correspond à nos souhaits, et lors de la livraison nous étions heureux de partager notre satisfaction à Pauline et à l'équipe de Guerin promotion."
Benedicte LE NEINDRE
stars
"Nous avons récemment réceptionné notre appartement à Honfleur, via le promoteur Guérin Promotion. Tout s'est très bien déroulé tout au long des différentes phases de la construction. Nous recommandons Guérin Promotion pour son sérieux et son savoir faire. Esprit familial qui met en confiance."
Jo Malinge
stars
"Je viens d acquerir un appartement villa Monet au Havre. Le délai des travaux, le suivi avec Mme Ferrandi, la réception, la qualité du travail : Tout a été parfait. C est une très belle et très sérieuse entreprise familiale."
Sylvie Guillermin
stars
"Nous venons de réceptionner notre appartement à Honfleur. Nous sommes très satisfaits, par la qualité des travaux et respect des délais. Un grand merci à Pauline très professionnelle, toujours réactive et appliquée. Pas facile quand on est pas sur place de prendre confiance mais cela c'est très bien passé. Nous recommandons Guérin Promotion gage de sérieux et de qualité pour notre expérience."
Annie Guyot
stars
"Villa Chéron, un petit immeuble plein de charme dans un écrin de verdure en plein cœur de Venoix à Caen. Un grand bravo à toute l'équipe de Guérin Promotion qui a réussi à nous livrer l'immeuble en avance sur le planning ! Tout est parfait, la décoration des parties communes superbe comme les finitions des appartements. Professionnalisme donc, mais aussi une équipe pleine d'attention au service des propriétaires."
Marie-José Lefebvre
stars
"Equipe très sérieuse et très professionnelle. Un suivi rigoureux durant toute la phase de construction jusqu'à la livraison du bien. Grande réactivité dans les échanges et réponses aux questions toujours très précises. Construction de très belle facture avec des matériaux de qualité. Livraison en avance de plusieurs mois par rapport à la date prévue."
ROMANO Ludovic
stars
"Nous avons récemment acquis un bien de chez Guérin Promotion et nous le réceptionnons l'année prochaine. Toute la phase d'avant vente, vente, d'écoute et de conseils s'est très bien passée, l'équipe : Pauline et Julien sont vraiment très professionnels et disponibles. On ressent une vraie considération et un suivi constant pour les clients, cela est très appréciable et rassurant."
Kathy Lietart
stars
"Constructeur très sérieux et à l'écoute. Super échange avec l'intégralité de l'équipe Guérin promotion. Très peu de problème et toujours une solution. N'hésitez pas à faire appel à ce constructeur, vous ne serez pas déçu. Merci encore pour votre sérieux."
Alexandre Renier
stars
"Équipe très professionnelle, disponible, à l'écoute de ses clients. Nous recommandons pour un projet immobilier Sérieux, suivi et de qualité. Bravo Guérin Promotion."
LECOQ Robin
stars
"Merci pour leur sérieux et écoute. Nous sommes très satisfaits de la construction et de la livraison de notre studio. Un merci particulier à Pauline qui nous très bien accompagné."
Gilles Lecerf
stars
"Merci a toute l'équipe et mention spéciale pour Pauline pour son aide gentillesse et assistance. Ravis et heureux de la qualité de la prestation fournie par Guérin immo. Merci encore."
Heuzey P
stars
"Un accompagnement sur mesure, pour un projet de construction d'une maison (Hameau de l'église) Tellement contente que nous leur avons de nouveau fait confiance pour l'achat d'un autre terrain (jardin d'aros). Je recommande ++"
Eléonore Etari
stars
"Merci à tous pour ce projet mené à bien dans les temps et avec qualité ! Une belle équipe disponible à l'écoute. Ne changez rien !"
Anne Sophie Fresse
Copyright @ GDM-Pixel, tous droits réservés