Athéna Caen (14)

Découvrez la vidéo 3D ci-dessous

Les points clés

• A 4min du centre-ville de Caen
• Du studio au T5
• Balcons, terrasses et jardins privatifs
• Terrasses roof top privatives sur le toit
• Résidence et stationnements sécurisés
• Salle de fitness et espaces télétravail privatifs
• Prix en dessous du marché
• Haute performance environnementale
• Faibles charges
• Pinel + et réduction d’impôt boostée

• Studio à partir de 132 000 € TVA à 20%
• T2 à partir de 165 000 € TVA à 5.5%
• T2 à partir de 188 000 € TVA à 20%
• T3 à partir de 188 000 € TVA à 5,5%
• T3 à partir de 214 000 € TVA à 20%
• T4 à partir de 209 000 € TVA à 5,5%
• T4 à partir de 237 725 € TVA à 20%
• T5 à partir de 255 000 € TVA à 5,5%
• T5 à partir de 290 000 € TVA à 20%

A proximité immédiate du centre-ville de Caen.

Athéna est située à Caen, à seulement :

-       1 min des transports en commun : bus twisto et tram

-       2 min des commerces et services de proximité supermarché, boulangerie, pharmacie, station-service, tabac-presse, pôle santé, poste…

-       4min du centre-ville et de la prairie.

-       4 min des lycées, collège et écoles primaires.

-       6 min du périphérique et de la gare de Caen

Des logements agréables à vivre

La résidence se compose de logements type studio au T5 avec une salle de fitness et des espaces de télétravail réservés à ses résidents. Cette résidence, unique en son genre, offre des logements bénéficiant tous d’une exposition sud et pour la plupart traversants.

Chaque logement bénéficie d’un prolongement extérieur confortable avec jardins privatifs, balcons ou terrasses. Certains appartements profitent de vues dégagées sur le paysage lointain de la Vallée de l’Orne , la Ville et la Plaine.

La qualité résidentielle

Des espaces verts généreux, agrémentés d’arbres et d’arbustes, assurent un cadre paysager verdoyant de qualité aux résidents. La nature s’invite en Ville.

La résidence est sécurisée et clôturée. Le stationnement est géré majoritairement en sous-sol et pour partie en surface avec quelques parkings sous pergolas végétalisées.

Des logements d'exception

Quelques appartements d’exception, situés au dernier étage, disposent d’un agrément rare  : une terrasse roof top privative directement sur les toits de la résidence.

Avec Athéna, « Oui C’est possible » de devenir propriétaire dans le neuf à Caen.

Profitez de l’aide financière à l’accession à la propriété de Caen la Mer

La Communauté Urbaine Caen la Mer facilite l'accession à la propriété, en apportant une aide financière de 3 000 € à 4 000 € lors de l'achat d’un logements dans la résidence Athéna (sous conditions d’éligibilité et plafond de prix de vente).

Boostez votre réduction d’impôt grâce au Pinel +

Athéna est une résidence éligible au Pinel + permettant de bénéficier d’un taux de réduction d’impôts boosté en 2023 !
La réduction d’impôts peut atteindre jusqu’à 21% du montant de votre investissement (engagement de location et plafonds de loyers à respecter).

Seulement quelques logements sont éligibles au dispositif Pinel+. Profitez-en.
Demandez votre simulation d’investissement à notre conseiller, contactez-nous !

Achat écoresponsable, faibles charges et DPE catégorie B

Athéna est une résidence écoresponsable certifiée Bâtiment Énergie Environnement et matériau biosourcé. L’impact carbone de la construction y est limité. Le niveau de performance énergétique atteint la catégorie B ( classement de G à A pour les logements  les + économes en énergie)  du Diagnostic de Performance énergétique ( DPE) et garanti ainsi une faible consommation d’énergie aux futurs acquéreurs .